成全免费完整高清电影,成全影视大全免费追剧大全,成全在线观看免费完整版电影,成全免费高清在线观看第7季预告,成全高清免费,成全在线观看免费完整版第一季

更負(fù)責(zé)的品牌升級(jí)戰(zhàn)略實(shí)效機(jī)構(gòu)

400-021-0866

首頁 作品案例 品牌全案 服務(wù)項(xiàng)目 品牌升級(jí) 豪禾智庫 關(guān)于豪禾 聯(lián)系我們

所在位置：

首頁> 品牌百科> 正文

昆侖置地底價(jià)摘良渚地塊 轉(zhuǎn)道代建加速上市

時(shí)間：2017-10-28 01:00:45 來源：品牌百科 閱讀量： 作者：豪禾品牌咨詢

　　原標(biāo)題：昆侖置地重回杭州摘地 轉(zhuǎn)道代建后加速上市籌備

　　面對(duì)高溫中的市場，進(jìn)入代表更殘酷的競爭，安然退出卻意味失去機(jī)會(huì)。

　　杭州本土房企昆侖置地，在闊別杭州土地市場四年后，于12月27日聯(lián)合寶華控股，以9.17億元底價(jià)摘得良渚一幅商住地塊。

　　雖說近兩年昆侖置地并無新盤上市，公司戰(zhàn)略也是朝代建業(yè)務(wù)方向發(fā)展。但若關(guān)聯(lián)之前昆侖“計(jì)劃在明年上市”的表態(tài)，其拿地動(dòng)機(jī)或許已經(jīng)顯而易見了。

　　就此次摘得良渚地塊，新媒體致電昆侖，詢問該拿地動(dòng)作與上市籌備的關(guān)系，是否為通過獲取項(xiàng)目來增加公司估值，昆侖方面回應(yīng)“可以這樣說”。

　　底價(jià)摘良渚商住地

　　據(jù)了解，此次昆侖聯(lián)合方浙江寶華控股，與昆侖置地出自同門，也是以建筑行業(yè)出身。據(jù)昆侖置地董事會(huì)秘書任思新介紹，雙方是“老相識(shí)”，已在其他領(lǐng)域有過合作。

　　在合作上，任思新稱:“大家各自發(fā)揮各自的專長，有對(duì)稱的關(guān)系和資源?！?/p>

　　資料顯示，昆侖此次所獲地塊編號(hào)為余政儲(chǔ)出〔2013〕84號(hào)，位于良渚街道張家壩以西、新104國道以北。地塊出讓面積7.64萬平方米，規(guī)劃為商住用地，建筑面積19.1萬平方米。

　　該地塊最終以底價(jià)9.17億元成交，折合樓面價(jià)4800元/平方米。在杭州全年土地成交額刷新歷史達(dá)1326.9億元的火熱市場背景下，84號(hào)地塊以底價(jià)成交卻也并不讓人意外。

　　據(jù)了解，該地塊周邊有九衡公寓、石榴派、瑞和園等舊項(xiàng)目，銷售均價(jià)在1萬元/平左右。而且上述3個(gè)項(xiàng)目均是2009年10月摘地，樓面地價(jià)在2142元/平到2715元/平之間。

　　對(duì)此，有分析指出，4800元/平的價(jià)格屬于正常水平，甚至可以說還略高。事實(shí)上，9月份萬科也拿下該項(xiàng)目旁的地塊，彼時(shí)加價(jià)664萬元，成交樓面價(jià)4847元/平方米。

　　分析又指，84號(hào)地塊的相關(guān)規(guī)劃也使其沒能獲得市場追捧。84號(hào)地塊呈L型，給項(xiàng)目后期規(guī)劃和打造帶來一定難度，而出讓文件還規(guī)定，84號(hào)地塊商業(yè)占比10%，住宅部分還需配建不少于30%的90平米以下戶型。

　　值得注意的是，這次是昆侖置地四年來首次在杭州土地市場拿地，而此前最近一次在杭州拿地是2009年11月，昆侖聯(lián)合西房以10.5億元競得杭政儲(chǔ)出[2009]78號(hào)丁橋宅地，樓面價(jià)5961元/平米，該項(xiàng)目即為如今的璽之灣。

　　昆侖置地雖然是標(biāo)準(zhǔn)的杭州本土房企，現(xiàn)在市面上也有昆侖府、昆侖·天籟、昆侖公館等項(xiàng)目在售，不過這些項(xiàng)目土地都是2010年之前所拿。

　　轉(zhuǎn)道代建加速上市

　　四年未曾在大本營杭州拿地，其實(shí)是昆侖在戰(zhàn)略上的轉(zhuǎn)向。任思新稱，“昆侖是以建筑起家，未來將要走的方向是代建，因?yàn)橛谐杀景芽厣系膬?yōu)勢。”

　　不止一次，任思新強(qiáng)調(diào)昆侖因其建筑出身，在成本把控方面所占據(jù)的優(yōu)勢。“我們的工程師只要一看，就知道這地方造價(jià)幾何，所以在成本把控上有先天優(yōu)勢。”

　　事實(shí)上，昆侖代建方面已經(jīng)略具規(guī)模。目前昆侖的代建部分，30%為政府代建，20%為資本代建和50%商業(yè)代建。

　　昆侖總裁蔣傳良曾表示，“我們現(xiàn)在的代建業(yè)務(wù)是從政府代建起步的，逐步拓展到商業(yè)代建，我們剛開始并沒有具體規(guī)劃，只是目前剛好發(fā)展到這個(gè)比例?！?/p>

　　蔣傳良還指出，非?？隙ǖ氖?，未來商業(yè)代建的比例還會(huì)大大增加。“因?yàn)榉菍I(yè)的開發(fā)商和投資商或者公司，他們肯定希望委托一家有實(shí)力的，有專業(yè)能力的，并且有品牌的，信譽(yù)好的專業(yè)公司來為他們打理。”

　　此外昆侖方面公開表示，計(jì)劃在明年上市，現(xiàn)在已經(jīng)進(jìn)入上市籌備階段。

　　“我們想在國內(nèi)上市的想法，其實(shí)在幾年前就已經(jīng)有了，但是目前在房地產(chǎn)行業(yè)的可能很小。”據(jù)介紹，為了能夠成功上市，蔣傳良和他的團(tuán)隊(duì)正在計(jì)劃著另外一套方案，那就是謀求在香港上市。

　　蔣傳良稱，上市還是不上市這個(gè)問題，他們很早以前就已經(jīng)多次討論過，而且最后大家的態(tài)度也是都很堅(jiān)決，他們需要通過上市這條路徑，不僅是因?yàn)樯鲜锌梢宰尮咀龅礁笠?guī)模，也還能促使他們從社會(huì)責(zé)任的角度對(duì)企業(yè)經(jīng)營提出更高的要求。

　　“我們現(xiàn)在正在安排這件事情，不能確切是說是什么時(shí)候，可能是明年這個(gè)時(shí)候，我們會(huì)有成果?！?/p>

　　此次摘得良渚商住地塊，任思新回應(yīng)稱，與上市籌備不無關(guān)系?？梢钥隙ǖ氖牵玫貏?dòng)作僅是昆侖謀劃上市的棋子之一。

關(guān)鍵詞：
分享：

相關(guān)案例
Related cases

菌菇包裝設(shè)計(jì)-農(nóng)產(chǎn)品品牌策劃公司

醫(yī)療器械vi設(shè)計(jì)_大健康品牌設(shè)計(jì)_品牌包裝設(shè)計(jì)公司-愛得樂

EIDERE（愛得樂醫(yī)療）品牌策劃案例-品牌設(shè)計(jì)

節(jié)能技術(shù)畫冊(cè)設(shè)計(jì)-環(huán)保宣傳冊(cè)設(shè)計(jì)策劃

中藥堂logo設(shè)計(jì)-中醫(yī)藥VI設(shè)計(jì)公司

和百盛HerbaSinica：豪禾設(shè)計(jì)賦能，中藥材包裝煥發(fā)新顏

相關(guān)文章
Related articles

上海豪禾新一代企業(yè)文化(4.0社會(huì)價(jià)值型)的作業(yè)流程及內(nèi)容

豪禾品牌資訊
brand information

品牌咨詢

細(xì)分市場行業(yè)標(biāo)識(shí)
打造全新的品牌視覺形象

在線品牌咨詢

最新案例推薦
Related cases

最新資訊推薦
related information

御湘湖品牌VI系統(tǒng)案例解析

御湘湖品牌VI系統(tǒng)案例解析
定西市| 舒城县| 彭山县| 象山县| 长岭县| 上犹县| 定远县| 葵青区| 中山市| 仙桃市| 太仆寺旗| 安图县| 四平市| 宣威市| 富源县| 内黄县| 辽中县| 梁河县| 虞城县| 托克托县| 荔波县| 鹤峰县| 泾源县| 那曲县| 康马县| 揭东县| 开平市| 靖远县| 闻喜县| 仙游县| 邛崃市| 香港| 永善县| 宜川县| 湛江市| 鹤岗市| 银川市| 紫阳县| 石屏县| 福清市| 苍溪县|