原標(biāo)題：萬(wàn)科管理層:上半年離職率大增 引入深鐵審議延期

　　萬(wàn)科2016年度中期業(yè)績(jī)會(huì)昨天在深圳舉行。萬(wàn)科董事會(huì)主席王石、總裁郁亮缺席發(fā)布會(huì)。會(huì)上，萬(wàn)科高管回應(yīng)了近期熱點(diǎn)問(wèn)題，稱(chēng)股權(quán)事件帶來(lái)的不確定性已經(jīng)給公司經(jīng)營(yíng)帶來(lái)影響，并表示萬(wàn)科發(fā)行股份購(gòu)買(mǎi)深鐵資產(chǎn)的重組預(yù)案還未在股東間達(dá)成共識(shí)。只有在股東各方達(dá)成共識(shí)的基礎(chǔ)上，才能舉行第二次董事會(huì)進(jìn)行再度審議。萬(wàn)科董事、執(zhí)行副總裁王文金，執(zhí)行副總裁張旭，執(zhí)行副總裁孫嘉，董事會(huì)秘書(shū)朱旭出席了發(fā)布會(huì)。

　　多個(gè)項(xiàng)目因股權(quán)事件中止合作

　　雖然今年上半年萬(wàn)科銷(xiāo)售額再創(chuàng)新高，但下半年萬(wàn)科將面臨更加復(fù)雜的宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和內(nèi)外環(huán)境。萬(wàn)科董秘朱旭稱(chēng)，股權(quán)事件帶來(lái)的不確定性，可能給公司后續(xù)經(jīng)營(yíng)帶來(lái)更大挑戰(zhàn)。股權(quán)事件對(duì)于公司的影響將體現(xiàn)在四個(gè)方面：土地項(xiàng)目獲取，合作伙伴和客戶(hù)信心，公司業(yè)務(wù)拓展以及團(tuán)隊(duì)穩(wěn)定性等。

　　朱旭表示，到今年6月，萬(wàn)科已有31個(gè)項(xiàng)目因股權(quán)事件遭遇合作中止或者條款變更，萬(wàn)科物業(yè)也有5個(gè)項(xiàng)目因?yàn)楣蓹?quán)事件從合作變成觀望。同時(shí)，6月底以來(lái)員工士氣發(fā)生變化，普遍對(duì)公司未來(lái)產(chǎn)生憂(yōu)慮。6月以后公司員工的離職率上升，上半年總部的離職率已經(jīng)達(dá)到去年全年水平。招聘方面，優(yōu)秀人才也開(kāi)始對(duì)萬(wàn)科的文化和前景擔(dān)憂(yōu)而產(chǎn)生觀望。

　　“管理層也在加強(qiáng)溝通和穩(wěn)定團(tuán)隊(duì)，但是這些工作可能效果有限，還是希望股權(quán)事件能夠得到解決?！睂O嘉說(shuō)。

　　此外，朱旭透露，萬(wàn)科發(fā)行股份購(gòu)買(mǎi)資產(chǎn)的預(yù)案目前在股東層面仍然沒(méi)有達(dá)成一致，仍在繼續(xù)溝通，管理層對(duì)此“感到遺憾”。第一次董事會(huì)討論的預(yù)案不是最終方案，現(xiàn)在在繼續(xù)論證、磋商和改進(jìn)，必須在達(dá)成共識(shí)的情況下再開(kāi)第二次董事會(huì)會(huì)議。

　　不過(guò)，朱旭稱(chēng)“股東間有良好溝通的基礎(chǔ)”，公司還是認(rèn)為軌道+物業(yè)的模式是至關(guān)重要的。因此，萬(wàn)科這一段時(shí)間一直在與相關(guān)各方溝通磋商，希望達(dá)成共識(shí)，希望各方股東能為了萬(wàn)科穩(wěn)定健康的發(fā)展最終走到一起。

　　管理層表示，萬(wàn)科未來(lái)的工作重點(diǎn)第一個(gè)是穩(wěn)定隊(duì)伍，第二個(gè)是控制風(fēng)險(xiǎn)，第三個(gè)是可持續(xù)發(fā)展。

　　與黑石合作從不涉及股權(quán)

　　今年7月，萬(wàn)科曾在深交所發(fā)布公告，稱(chēng)與黑石就129億元人民幣收購(gòu)地產(chǎn)資產(chǎn)進(jìn)行磋商，但交易對(duì)價(jià)不涉及公司發(fā)行任何證券。業(yè)界一度猜測(cè)，這是萬(wàn)科管理層正在啟動(dòng)的“B計(jì)劃”，目的可能是保護(hù)管理層的控制權(quán)。

　　對(duì)此，萬(wàn)科執(zhí)行副總裁張旭回應(yīng)稱(chēng)，即使沒(méi)有股權(quán)之爭(zhēng)，打造商業(yè)運(yùn)營(yíng)平臺(tái)也是萬(wàn)科打造城市配套服務(wù)運(yùn)營(yíng)商的重要組成部分，是公司轉(zhuǎn)型的重要一步?！坝×κ堑谌笊虡I(yè)集團(tuán)，所以和印力商業(yè)平臺(tái)有這樣的一個(gè)合作?！?/p>

　　張旭稱(chēng)，萬(wàn)科與黑石有很多合作，但是萬(wàn)科從來(lái)沒(méi)有與黑石洽談過(guò)股權(quán)方面的事情。如果能合作，可以達(dá)成非常好的協(xié)同效應(yīng)。無(wú)論是印力還是黑石的資產(chǎn)，都是非常優(yōu)質(zhì)的，合作有助于在萬(wàn)科的轉(zhuǎn)型過(guò)程中打造一個(gè)屬于萬(wàn)科的有競(jìng)爭(zhēng)力的商業(yè)平臺(tái)。

　　沒(méi)有反向收購(gòu)恒大的意向在萬(wàn)科股權(quán)之爭(zhēng)膠著之時(shí)，恒大集團(tuán)在二級(jí)市場(chǎng)連日增持萬(wàn)科股份，目前其持有的萬(wàn)科股份已占萬(wàn)科總股本逾6%。恒大表示，增持目的主要是認(rèn)可萬(wàn)科A的投資價(jià)值，并在未來(lái)12個(gè)月內(nèi)將根據(jù)證券市場(chǎng)整體狀況，結(jié)合萬(wàn)科A的業(yè)務(wù)發(fā)展及其股票價(jià)格情況等因素，決定是否繼續(xù)增持或減持。

　　對(duì)于恒大的入股，張旭表示，萬(wàn)科還是繼續(xù)做好自己，相信股東對(duì)萬(wàn)科的投資都是好的。

　　而對(duì)于恒大是否跟萬(wàn)科有過(guò)溝通的問(wèn)題，朱旭表示，其實(shí)萬(wàn)科跟幾大股東都保持著密切暢通的溝通，但是關(guān)于股東下一步的增持和減持，萬(wàn)科沒(méi)有得到明確的消息，恒大也沒(méi)有透露。朱旭同時(shí)表示，萬(wàn)科沒(méi)有任何意向收購(gòu)其他公司，也沒(méi)有反向收購(gòu)恒大的意向。

　　對(duì)于恒大的追趕，張旭稱(chēng)，萬(wàn)科不跟別人爭(zhēng)第一，盡管深陷股權(quán)之爭(zhēng)，但還是行業(yè)領(lǐng)跑者。

　　到明年3月，萬(wàn)科董事會(huì)將面臨換屆，朱旭表示，只能按照提名委員會(huì)和薪酬委員會(huì)提名，還有持股1%以上的股東可以提名人員。股權(quán)之爭(zhēng)確實(shí)增加了換屆的復(fù)雜性，目前正在和股東進(jìn)行緊密溝通，如果有進(jìn)一步的信息會(huì)進(jìn)行公告，會(huì)根據(jù)公司章程來(lái)。